Grunty inwestycyjne 1,53 ha z WZ Mroczkowice (Góry Izerskie) Potencjał podziału na 8 działek Media: Woda Kanalizacja Prąd i Gaz

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Mroczkowice, gm. Mirsk (powiat lwówecki), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW361.

Powierzchnia: 15 333 m² (1,5333 ha).

Cena: 1 500 000 PLN (ok. 98 zł/m²).

Kształt: Regularny prostokąt, teren płaski, bez barier architektonicznych i konieczności ciężkich prac ziemnych.

Stan prawny: Pełna własność, jeden właściciel, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I STATUS PRAWNY:
Nieruchomość objęta jest aktualnymi Warunkami Zabudowy (WZ) dla budownictwa jednorodzinnego. Z uwagi na regularny kształt oraz ekspozycję terenu, nieruchomość posiada doskonały potencjał podziału na ok. 8 niezależnych, pełnowymiarowych działek budowlanych wraz z wydzieleniem wewnętrznej drogi dojazdowej.

Ze względu na strategiczne położenie w rozwijającym się turystycznie i mieszkaniowo regionie Gór Izerskich, grunt stanowi doskonałą lokatę kapitału (ochrona przed inflacją) lub gotowy projekt deweloperski o wysokiej stopie zwrotu.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Nieruchomość charakteryzuje się rzadko spotykanym w tej okolicy, kompletnym uzbrojeniem dostępnym bezpośrednio przy granicy działki:

Sieć wodociągowa miejska w drodze przy działce.

Sieć kanalizacyjna w drodze przy działce.

Sieć elektroenergetyczna w bliskim zasięgu.

Dojazd: Bezpośredni zjazd z utwardzonej, solidnej drogi dojazdowej (tuż przy kluczowej trasie DW361).

LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:
Działka oferuje unikalne połączenie doskonałego skomunikowania z zachowaniem pełnej prywatności:

Otoczenie: Luźna zabudowa jednorodzinna, otwarte łąki i nieprzesłonięty, panoramiczny widok na pasmo Gór Izerskich.

Mirsk (Centrum): zaledwie 1 km (pełna infrastruktura handlowo-usługowa, urzędy, szkoły).

Świeradów-Zdrój: tylko 5 km (ok. 7-8 minut jazdy samochodem) dynamicznie rozwijający się kurort uzdrowiskowy, stacja gondolowa, wyciągi narciarskie, trasy rowerowe Single Track oraz wieża Sky Walk.

Logistyka codzienna: W najbliższym sąsiedztwie (ok. 1-1.5 km w Mirsku) znajduje się market Dino, stacja paliw (ORLEN), restauracje oraz punkty handlowe.

DODATKOWE ATUTY BLISKIEJ OKOLICY:
Region generuje całoroczny ruch turystyczny. W promieniu kilku kilometrów znajdują się unikalne atrakcje, takie jak Geopark w Krobicy (dawna kopalnia św. Jana), zabytkowa wieża widokowa w Mirsku, zapora wodna oraz liczne Karkonoskie szlaki turystyczne i piesze (szlak żółty i niebieski przebiegają bezpośrednio przez Mroczkowice).

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.